Działki i grunty na sprzedaż Kudowa-Zdrój

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni ponad
140.560 m², położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych i
spokojnych części Kudowy Zdroju -Zakrze (pow. kłodzki). To
propozycja idealna dla inwestora poszukującego dużego obszaru z
potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową lub
pod podział na mniejsze działki budowlane. Skala tej nieruchomości
daje realną przestrzeń do stworzenia spójnego i unikalnego
projektu.

Teren tworzą dwie działki:
- nr 359, o pow. 5.280 m²,
- nr 361, o pow. 135.280 m²,
Teren obejmuje około 1,32 hektara (13.200 m²) części budowlanej,
natomiast pozostała powierzchnia to rozległy teren zielony, dający
bardzo szerokie możliwości zagospodarowania.

Wszystkie media znajdują się w odległości około 200 metrów, co
czyni inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną i racjonalną kosztowo.
Układ działek oraz ich powierzchnia sprzyjają różnym koncepcjom
zagospodarowania, zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ogródków
działkowych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, z dala od
miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do
infrastruktury uzdrowiskowej miasta.

MPZP
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego
symbolami 4-MNU ustala się przeznaczenie: teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące
zasady kształtowania zabudowy:
1) układ zabudowy:
a) dla terenów, 4-MNU, budynki mieszkaniowe lub
mieszkaniowo-usługowe w układzie wolnostojącym,
2) wysokość zabudowy:
a) dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 10 m,
3) forma dachu: dachy strome, symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu
głównych połaci dachowych pod kątem od 30 do 45 stopni;
4) pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące
zasady zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym
na rysunku planu miejscowego, odpowiednio:
d) dla terenu 4-MNU w odległości: - nie mniejszej niż 10 m od linii
rozgraniczającej z terenem 1-KDL, - nie mniejszej niż 5 m od linii
rozgraniczającej z terenem 6-WS,
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla działek
budowlanych: a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,80,
- dla terenów 1-MNU, 2-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 7-MNU: od 0,01 do
0,80,
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: - dla terenów 1-MNU,
3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 30%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%.
4. Dla terenów 3-MNU, 4-MNU ustala się minimalną wielkość
działek budowlanych na 1.000 m² .

§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1-RZ,
2-RZ, 3-RZ, 4-RZ ustala się przeznaczenie: teren rolniczy - trwałe
użytki zielone. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się
zakaz zabudowy.

Kudowa Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, chętnie
wybierana zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnego
miejsca do życia. Bliskość Parku Zdrojowego, górskich tras
spacerowych i rowerowych oraz czeskiej granicy sprawia, że
lokalizacja ta zyskuje na wartości z roku na rok. To miejsce, w
którym natura, zdrowie i inwestycyjny potencjał idą w parze.
__________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej
nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia
tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.