Działki i grunty na sprzedaż Kudowa-Zdrój

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy na sprzedaż działkę, oznaczoną numerem 3 o
powierzchni 13.898 m² (1,3898 ha), położoną bezpośrednio przy
drodze krajowej DK8, w odległości około 2 km od przejścia
granicznego Polska Czechy Kudowa-Słone. Nieruchomość znajduje się
na terenie miejscowości Kudowa-Zdrój, w powiecie kłodzkim.

Jest to jedna z najbardziej ruchliwych tras w regionie, stanowiąca
główny ciąg komunikacyjny pomiędzy Kotliną Kłodzką a Czechami.
DK8 generuje bardzo duży i stały ruch samochodowy, zarówno lokalny,
jak i tranzytowy, w tym ruch turystyczny oraz transport
międzynarodowy. Region, w którym znajduje się prezentowana
nieruchomość, charakteryzuje się całorocznym ruchem turystycznym,
zarówno w sezonie uzdrowiskowym, jak i zimowym oraz weekendowym, co
znacząco zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości.

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne
1) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego i przeznaczona pod funkcje usługowe.
Plan dopuszcza m.in.
- obiekty usługowe,
- parkingi,
- gastronomię,
- usługi związane z obsługą ruchu samochodowego i turystycznego.

2) Ze względu na ekspozycję przy DK8 oraz bliskość granicy,
nieruchomość doskonale nadaje się pod inwestycje o wysokim
potencjale przepływu klientów, zarówno lokalnych, jak i
zagranicznych.

3) Media:
- woda,
- energia elektryczna,
- kanalizacja w pobliżu,
- linia gazowa w pobliżu.
Bliskość mediów przy działce znacząco ułatwia podłączenie i
zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

4) Dostęp i wjazd:
Do działki istnieje fizyczny wjazd zapewniony poprzez sąsiednią
działkę nr 4, która stanowi drogę gminną. Wjazd ten jest w pełni
legalny. Dodatkowo, istnieje możliwość dojazdu do działki nr 3
zarówno przez działkę nr 4 a potem nr 17/13, jako alternatywną
drogę dojazdową przebiegającą wzdłuż nieruchomości. Tym samym
dostęp do działki i dojazd jest z dwóch stron.

5) Lokalizacja i otoczenie:
Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią liczne punkty usługowe,
obiekty handlowe oraz stacje paliw. To obszar aktywny gospodarczo,
naturalnie przyciągający inwestycje nastawione na obsługę ruchu
przygranicznego i turystycznego.
W niewielkiej odległości znajdują się:
- Kudowa-Zdrój jako renomowany kurort uzdrowiskowy,
- Polanica-Zdrój oraz Duszniki-Zdrój,
- popularne czeskie kierunki turystyczne, w tym Náchod oraz Hradec
Králové,
- szlaki komunikacyjne prowadzące w głąb Czech.

PODSUMOWANIE:
To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu:
- w strategicznej lokalizacji przy trasie międzynarodowej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie granicy,
- z przeznaczeniem usługowym,
- o dużym potencjale zwrotu z inwestycji.

Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi
atrakcyjny punkt pod rozwój działalności nastawionej na intensywny
ruch oraz klientów tranzytowych.
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej
nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia
tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.