Lokale na sprzedaż Kudowa-Zdrój

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym
sercu Kudowy Zdroju, przy ul. Pogodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie
Parku Zdrojowego.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita budynku: 3.479 m²
Powierzchnia użytkowa: 2.677 m²
Powierzchnia działki: 5.678 m²
Liczba kondygnacji: 6 (w tym kondygnacja podziemna)
Liczba lokali: 54, każdy z łazienką
Dodatkowo: 3 sale konferencyjne, zaplecze administracyjne, recepcja na
parterze
Udogodnienia: winda, 53 miejsca parkingowe, zaplecze SPA (basen,
niecki jacuzzi, sauna sucha, sauna parowa, sala fitness)
Infrastruktura: instalacje wentylacji, klimatyzacji, teletechniczne,
Internet

Opis budynku:
Budynek, który od nazwiska historycznego właściciela znany jest
jako Willa Grunwald, powstał na przełomie XIX i XX wieku i
pierwotnie pełnił funkcję sanatorium. W 2014 roku przeszedł
gruntowną modernizację, przywracającą mu dawny blask i
jednocześnie dostosowującą go do współczesnych potrzeb.

Kapitalny remont, objął m.in. wymianę stropów, podbicie
fundamentów, pogłębienie przyziemia, wymianę dachu, stolarki
okiennej i drzwiowej, a także pełną wymianę instalacji oraz
przyłączy. Odnowiona elewacja i nowoczesne wnętrza łączą
funkcjonalność z szacunkiem dla historycznego charakteru obiektu.

Pieczołowicie odrestaurowano również zabytkową windę, podkreśla
unikalny klimat nieruchomości budząc zainteresowanie i podziw
turystów.

Dzięki modernizacji wysokiej jakości, budynek obecnie pełni
funkcję biurowo-usługową, będąc jednocześnie miejscem szkoleń i
konferencji.

Bez zbędnych nakładów można sprawnie zmienić jego przeznaczenia
na hotel, sanatorium lub inny obiekt opieki zdrowotnej, w tym
całodobowej nad osobami starszymi.

Przestrzeń wokół budynku pozwala na rozbudowę obiektu, a
przemyślane zagospodarowanie terenu, w tym nowe drogi wewnętrzne,
parkingi oraz zieleń, zapewniają komfort połączony z estetyką
otoczenia.

Lokalizacja:
Kudowa Zdrój to jedno z najstarszych i najpiękniejszych uzdrowisk w
Polsce, znane z leczniczych właściwości wód mineralnych oraz
wyjątkowego klimatu, łagodniejszego niż w innych miejscowościach
Kotliny Kłodzkiej.

W pobliżu znajduje się przejście graniczne Kudowa Zdrój –
Nachod, co stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny. Kudowa Zdrój jest
uznawana za uzdrowisko leczące choroby serca, co czyni tę
nieruchomość idealną do realizacji projektów związanych z
branżą zdrowia i wellness.

Willa Grunwald to unikalna nieruchomość, która łączy bogate
dziedzictwo historyczne z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi,
zapewniając możliwość dalszego rozwoju. Doskonała lokalizacja,
wysoka jakość wykończenia oraz duży potencjał adaptacyjny
sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów
poszukujących wyjątkowego obiektu w jednej z najpiękniejszych
miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej
nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.